Réf. : 7779375 • Maison 3 chambres avec garage et jardin. à 6061 Montignies-sur-Sambre
Descriptif
Belle maison 3 chambres avec jardin, garage et super potentiel à Montignies-sur-Sambre !
Vous cherchez le parfait équilibre entre la tranquillité du quotidien et la proximité des commodités ? Ne cherchez plus !
Située dans une rue très calme, cette agréable maison 2 façades avec devanture offre un cadre verdoyant à l’arrière tout en bénéficiant d'une localisation stratégique (proximité immédiate des transports en commun, notamment de la nouvelle station de métro).
Ses atouts majeurs :
Cadre de vie idéal : Rue paisible, vue dégagée sur la verdure à l'arrière.
Mobilité parfaite : À deux pas des transports (métro, bus) et des accès routiers.
Technique: Électricité conforme, double vitrage PVC, chauffage central au gaz et citerne d'eau de pluie.
Potentiel d'agrandissement : Un vaste grenier aménageable selon vos envies !
Composition du bien :
Sous-sol / Extérieurs :
Grand garage pratique.
Espace chaufferie et caves de rangement.
Accès direct vers le jardin et son cadre verdoyant.
Terrasse et beau jardin.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant.
WC individuel.
Cuisine.
Séjour lumineux et chaleureux.
1er Étage :
Hall de nuit.
3 chambres.
Salle de bain.
Combles :
Grand grenier aménageable accessible via un escalier escamotable (idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux !).
Informations techniques :
Châssis : PVC double vitrage.
Chauffage : Central au gaz.
Toiture : Bon état général (non isolée).
Électricité : Conforme.
Eau : Citerne d'eau de pluie présent.
PEB LABEL D 318 Kwh/m².an
Conditions financières :
Faire offre à partir de 289.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Vous cherchez le parfait équilibre entre la tranquillité du quotidien et la proximité des commodités ? Ne cherchez plus !
Située dans une rue très calme, cette agréable maison 2 façades avec devanture offre un cadre verdoyant à l’arrière tout en bénéficiant d'une localisation stratégique (proximité immédiate des transports en commun, notamment de la nouvelle station de métro).
Ses atouts majeurs :
Cadre de vie idéal : Rue paisible, vue dégagée sur la verdure à l'arrière.
Mobilité parfaite : À deux pas des transports (métro, bus) et des accès routiers.
Technique: Électricité conforme, double vitrage PVC, chauffage central au gaz et citerne d'eau de pluie.
Potentiel d'agrandissement : Un vaste grenier aménageable selon vos envies !
Composition du bien :
Sous-sol / Extérieurs :
Grand garage pratique.
Espace chaufferie et caves de rangement.
Accès direct vers le jardin et son cadre verdoyant.
Terrasse et beau jardin.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant.
WC individuel.
Cuisine.
Séjour lumineux et chaleureux.
1er Étage :
Hall de nuit.
3 chambres.
Salle de bain.
Combles :
Grand grenier aménageable accessible via un escalier escamotable (idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux !).
Informations techniques :
Châssis : PVC double vitrage.
Chauffage : Central au gaz.
Toiture : Bon état général (non isolée).
Électricité : Conforme.
Eau : Citerne d'eau de pluie présent.
PEB LABEL D 318 Kwh/m².an
Conditions financières :
Faire offre à partir de 289.000 €
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires).
NOUVEAU
Aspects Financiers
Offre à partir de : 289 000 €
Votre contact pour ce bien
Performance énergétique
CO2 : 6492 kg C02/m².anPEB spécifique : 318.00 kWh/m².anPEB total : 35656 kWh/anValidité certificat : 07/2035Numéro du certificat : 20250701004659
Etat du bien
Description
Nombre de façades : 2TerrasseJardin3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)
Facilités
Saint Valentin, 126 - 6061 Montignies-sur-Sambre 
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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti