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Réf. : 7779375 http://www.objectif-immobilier.be/7779375

Maison 3 chambres avec garage et jardin. Saint Valentin 6061 Montignies-sur-Sambre

Description Belle maison 3 chambres avec jardin, garage et super potentiel à Montignies-sur-Sambre !Vous cherchez le parfait équilibre entre la tranquillité du quotidien et la proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Située dans une rue très calme, cette agréable maison 2 façades avec devanture offre un cadre verdoyant à l’arrière tout en bénéficiant d'une localisation stratégique (proximité immédiate des transports en commun, notamment de la nouvelle station de métro).Ses atouts majeurs :Cadre de vie idéal : Rue paisible, vue dégagée sur la verdure à l'arrière.Mobilité parfaite : À deux pas des transports (métro, bus) et des accès routiers.Technique: Électricité conforme, double vitrage PVC, chauffage central au gaz et citerne d'eau de pluie.Potentiel d'agrandissement : Un vaste grenier aménageable selon vos envies !Composition du bien :Sous-sol / Extérieurs :Grand garage pratique.Espace chaufferie et caves de rangement.Accès direct vers le jardin et son cadre verdoyant.Terrasse et beau jardin.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillant.WC individuel.Cuisine.Séjour lumineux et chaleureux.1er Étage :Hall de nuit.3 chambres.Salle de bain.Combles :Grand grenier aménageable accessible via un escalier escamotable (idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux !).Informations techniques :Châssis : PVC double vitrage.Chauffage : Central au gaz.Toiture : Bon état général (non isolée).Électricité : Conforme.Eau : Citerne d'eau de pluie présent.PEB LABEL D 318 Kwh/m².anConditions financières :Faire offre à partir de 289.000 €(Sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Aspects Financiers Prix: 289000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 318.00 kWh/m2.an PEB total : 35656 kWh/an Numéro : 20250701004659 CO2 : 6492 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Terrasse Jardin