PROFESSIONNALISME
    • COMPÉTENCE
        • EFFICACITÉ

071/43.12.46
Place de la Constitution, 24
6001 Marcinelle


Réf. : 4392005   • Immeuble mixte bien situé à 6001 Marcinelle
Descriptif

Bon immeuble avec commerce et appartements, idéalement situé dans un carrefour, à proximité des grands axes et facilités, face au nouveau Lidl en construction; ensemble comprenant:
Rez-de-chaussée commercial d'environ 150m² avec coin cuisine, disposant de 4 entrées au total + caves de 150m² communicantes -
Etage: appartement 1 chambre loué actuellement 505€ hors charges (locataire stable) + appartement 2 chambres libre d'occupation -
Grand grenier (possibilité d'équiper moyennant régularisation) -
Extérieur: cour latérale + accès cave -
+ 2 garages rue A. Vésale (box fermés individuels) -
Commerce louable 1600€/mois et appartement 2 chambres louable environ 600€/mois -
Chauffage central gaz - Châssis ALU SV + volets mécaniques intérieurs (commerce) et châssis PVC DV (appartements) - PEB Label B 132 Kwh/m².an et label D 258 Kwh/m².an - Electricité CONFORME pour les appartements -
Compteurs gaz et électriques individuels - compteurs divisionnaires pour l'eau -
Nombreuses possibilités - Axe stratégique - Bonne visibilité et nombreux passage -
Faire Offre à partir de 350.000€

SOUS OPTION
Aspects Financiers
Offre à partir de : 350 000 €
Revenu cadastral : 2096.00 €
Votre contact pour ce bien

François Vandeloise
+32 (71) 43.12.46

francois@objectif-immobilier.be

IPI : 509799
Depuis 2016, gérant de l'agence l'Objectif Immobilier à Marcinelle

              
Performance énergétique


CO2 : 25 kg C02/m².an
PEB spécifique : 132.00 kWh/m².an
PEB total : 12703 kWh/an
Validité certificat : 11/2026
Numéro du certificat : 20161109013482
Etat du bien

Description
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 208 m²
Cave
Facilités
  • Proximité commerces
  • Proximité autoroute
  • Proximité transports en commun
  • Double vitrage

Avenue Eugene Mascaux, 513 - 6001 Marcinelle

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti