• PROFESSIONNALISME
    â€¢ COMPÉTENCE
        â€¢ EFFICACITÉ

071/43.12.46
Place de la Constitution, 24
6001 Marcinelle


Réf. : 7235724   • Immeuble de rapport en excellent état loué à 100% à 6000 Charleroi
Descriptif

Immeuble de rapport en excellent état loué à 100% comprenant:
Au rez de chaussée:
Une surface commerciale (actuellement théâtre) composée comme suit,
Une pièce 40 m², une cuisine, une salle de douche, Une pièce arrière de 21m² composé d'une salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de douche +WC et 1 chambre en mezzanine - Nouveau volet électrique (Loué 760€/mois )

Au 1er étage:
Un appartement de 53 m² composé comme suit,
Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC
PEB label C 221kWh/m² - (Loué 550€/mois + 50€ prov communs-eau (Non indexé))

Au 2ième étage:
Un appartement de 53 m² composé comme suit,
Hall d'entrée - Un living avec cuisine 1/2 équipée ouverte - 1 chambre - SDD + WC
PEB label C 221kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) -

Au 3ième étage:
Un appartement de 48 m² composé comme suit,
Hall d'entrée - Un living - une cuisine 1/2 équipée - 1 chambre - SDD + WC
PEB label E 396 kWh/m².an - (Loué 300€/mois + 40€ prov communs - eau (non indexé)) -

Chauffage: convecteur Gaz - Châssis PVC DV - électricité conforme pour les appartements -
Voir plans dans les photos - L'immeuble est en très bon état d'entretien, pas de frais à prévoir.
Plus d'informations et visites au 0472/44.69.15
Faire Offre à partir de 310.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues)

SOUS OPTION
Aspects Financiers
Offre à partir de : 310 000 €
Votre contact pour ce bien

Cécile MATELART
+32 (71) 43.12.46
0472/44.69.15
cecile@objectif-immobilier.be




              
Performance énergétique


CO2 : 102 kg C02/m².an
PEB spécifique : 396.00 kWh/m².an
PEB total : 4913 kWh/an
Validité certificat : 10/2035
Numéro du certificat : 20251029003432
Etat du bien

Description
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 110 m²
3 chambre(s)
4 salle(s) de bains
4 salle(s) de douches
Facilités
    Avenue de l'Europe, 68 - 6000 Charleroi

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    ---------- Document informatif et non contractuel ----------
    Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti