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Réf. : 7725092 http://www.objectif-immobilier.be/7725092

Bonne maison 3 façades avec jardin et garage. Sentier Tolaire 6043 Ransart

Description Charmante maison 3 façades avec jardin et garage – Situation idéale au calmeSituée dans un sentier en cul-de-sac, découvrez cette agréable et lumineuse maison 3 façades offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Un bien idéal pour un premier achat ou une famille !Composition du bien :Rez-de-chaussée : Un salon accueillant de 16 m², une salle à manger spacieuse de 20 m², une cuisine équipée récente de 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4 m². Une lumineuse véranda de 17 m² offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.1er étage : Un espace nuit composé de 2 grandes chambres en enfilade (20 m² et 17 m²).Grenier : Un superbe grenier aménageable de 30 m², déjà accessible via un escalier fixe, offrant un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires.Sous-sol : 1 cave.Extérieurs & Aménagements :La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé parfait pour les enfants ou les animaux, agrémenté d'une terrasse, d'une remise et d'un abri de jardin. Vous profitez également d'un passage latéral pratique et d'un garage fermé pour 1 voiture.Aspects techniques :La maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes qui optimisent son confort et son budget énergétique :Toiture en tuiles entièrement rénovée et isolée (2015) - 15 panneaux photovoltaïques installés en 2022 - Châssis double vitrage en PVC (récents) et Alu - Chauffage via un poêle au mazout récent (note : radiateurs et tuyauterie déjà existants et en place) - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore - Fosse septique reliée à un faux puits avec pompe de rejet - Rapport de contrôle électrique disponible.Faire offre à partir de 165.000 €(Sous réserve d'acceptation des propriétaires. L’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues).

Aspects Financiers Prix: 165000 euros Revenu cadastral : 282.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 329.00 kWh/m2.an PEB total : 53679 kWh/an Numéro : 20260505010481 CO2 : 13216 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 430 m2 Terrasse Jardin