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Agence agréée IPI nr 509.799	l'Objectif Immobilier Place de la Constitution, 24 6001 - Marcinelle Tel. : 071/43.12.46 E-mail : contact@objectif-immobilier.be

Réf. : 7695123 http://www.objectif-immobilier.be/7695123

Très belle villa récente 3 chambres avec jardin Avenue du Robinier 1301 Bierges (Wavre)

Description Excellente villa récente (2025) située dans un cadre boisé à proximité des grands axes comprenant:Rez: Hall d'entrée - Spacieux living avec cuisine équipée - Buanderie - WC Individuel -Etage: Hall de nuit - Salle de bains - 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et Salle de douches + WC -Vide ventillé en sous-sol - Extérieurs: Beau terrain (parcelle de 8a67ca) - Belle devanture -Finitions à prévoir + extérieurs à terminer -Chauffage au sol: Pompe à chaleur - Panneaux Photovoltaïques (6X) - Châssis PVC DV avec volets électriques à l'avant - Citerne eau de pluie (10.000l) + groupeExtrêmement peu énergivore - PEB A+ 23 kwh/m².an - CONFORMITE électrique 2050 -Faire Offre à partir de 500.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) - Vente sous Régime TVA (21%)

Aspects Financiers Prix: 500000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 23.00 kWh/m2.an PEB total : 4247 kWh/an Numéro : 20260414502624 CO2 : 5 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 2025 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 867 m2 Jardin