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Agence agréée IPI nr 509.799	l'Objectif Immobilier Place de la Constitution, 24 6001 - Marcinelle Tel. : 071/43.12.46 E-mail : contact@objectif-immobilier.be

Réf. : 7678060 http://www.objectif-immobilier.be/7678060

Grand immeuble de rapport Lebeau 6000 Charleroi

Description Grand immeuble de rapport, comprenant un rez commercial avec hangar et deux appartements, idéalement situé à proximité du campus universitaire de Charleroi. Le bien se compose comme suit : Entrée séparée pour la partie bureau, avec SAS d'entrée en grillage. Au rez : hangar avec cave et pièces de rangement et stockage, bureaux, salle d'eau (WC/évier). Étage : accessible via escalier ou par ascenseur, un grand hall desservant les deux appartements. Premier appartement (119 m²), comprend : un hall d'entrée - un spacieux living avec balcon - cuisine - deux chambres - salle de bain (baignoire, WC, bidet, évier) - débarras - terrasse couverte.PEB label E (360 kWh/m².an) Deuxième appartement (136 m²), comprend : un hall d'entrée - un spacieux living avec balcon - cuisine - deux chambres - salle de bain (baignoire, WC, bidet, évier) - buanderie - terrasse couverte avec pièce d'eau - porte d'entrée blindée.PEB label D (312 kWh/m².an) Commodités :Ascenseur en ordre d'entretien - nouvelle porte sectionnelle - châssis PVC double, alu double et bois - toiture récente et isolée - chauffage central au gaz pour les deux appartements et chaudière individuelle pour le rez - 3 compteurs électriques - 2 compteurs gaz (1 pour le rez et 1 pour les appartements). Faire offre à partir de 315.000 € (l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues).

Aspects Financiers Prix: 315000 euros Revenu cadastral : 3629.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 360.00 kWh/m2.an PEB total : 42819 kWh/an Numéro : 20251204028640 CO2 : 8188 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches

Description extérieure Année de construction : 1976 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 270 m2 Terrasse