---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 509.799	l'Objectif Immobilier Place de la Constitution, 24 6001 - Marcinelle Tel. : 071/43.12.46 E-mail : contact@objectif-immobilier.be

Réf. : 7001357 http://www.objectif-immobilier.be/7001357

Bonne Maison avec jardin Place du Mouquet 6044 Roux

Description Bonne maison avec jardin et garage, située à proximité des grands axes et des commodités comprenant: Rez: Hall d’entrée - salon - salle à manger - grande cuisine équipée avec coin dinatoire - SDD + WC – buanderie – atelier – véranda – garage.1er étage : Hall de nuit – deux grandes chambres – SDB + WC - Grenier aménageable (accès via escalier escamotable).Sous-sol : Cave avec chaufferie.Extérieurs : Beau et grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers.Châssis PVC DV + volets partiels – CC mazout – PEB label F (458 kWh/m².an) – électricité non conforme. Système d'alarme.Beau potentiel à découvrir - Libre d'occupation - Faire offre à partir de 179.000€.POSSIBILITE D"ACQUERIR EGALEMENT L'HABITATION ATENNANTE (Gauche) Cette deuxième habitation se compose comme suit:Séjour – cuisine – véranda – atelier - Deux chambres en enfilade – SDB + WC - Beau jardin.Châssis PVC DV – poêle à bois pour le chauffage – PEB : label G (794 kWh/m².an) – électricité non conforme.Remarque : Travaux de rafraîchissement à prévoir. Actuellement louée 350 €/mois (bail écrit) - Faire offre à partir de 240.000 € pour l’ensemble.(L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.)

Aspects Financiers Prix: 179000 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 458.00 kWh/m2.an PEB total : 83635 kWh/an Numéro : 20250607007139 CO2 : 20674 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 1380 m2 Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Véranda