---------- Document informatif et non contractuel ----------

Agence agréée IPI nr 509.799
l'Objectif Immobilier
Place de la Constitution, 24
6001 - Marcinelle
Tel. : 071/43.12.46
E-mail : contact@objectif-immobilier.be
Réf. : 4392005
http://www.objectif-immobilier.be/4392005
Immeuble mixte bien situé
Avenue Eugene Mascaux 6001 Marcinelle

Description

Bon immeuble avec commerce et appartements, idéalement situé dans un carrefour, à proximité des grands axes et facilités, face au nouveau Lidl en construction; ensemble comprenant:Rez-de-chaussée commercial d'environ 150m² avec coin cuisine, disposant de 4 entrées au total + caves de 150m² communicantes - Etage: appartement 1 chambre loué actuellement 505€ hors charges (locataire stable) + appartement 2 chambres libre d'occupation - Grand grenier (possibilité d'équiper moyennant régularisation) - Extérieur: cour latérale + accès cave - + 2 garages rue A. Vésale (box fermés individuels) - Commerce louable 1600€/mois et appartement 2 chambres louable environ 600€/mois - Chauffage central gaz - Châssis ALU SV + volets mécaniques intérieurs (commerce) et châssis PVC DV (appartements) - PEB Label B 132 Kwh/m².an et label D 258 Kwh/m².an - Electricité CONFORME pour les appartements - Compteurs gaz et électriques individuels - compteurs divisionnaires pour l'eau - Nombreuses possibilités - Axe stratégique - Bonne visibilité et nombreux passage - Faire Offre à partir de 350.000€

Aspects Financiers

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Performance énergétique

PEB spécifique : 132.00 kWh/m2.an
PEB total : 12703 kWh/an
Numéro : 20161109013482
CO2 : 25 kg C02/m2.an

Description intérieure

Cave

Description extérieure

Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 208 m–

Facilités

Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage